ole_olegovich

Похоже, вброс сделали ко дню риэлтера. Решили помочь пропагандой. Вместо ссылки на первоисточник, издания как обычно ссылаются друг на друга: Лента на РБК, Хантер на Ведомости. Досадно, что серьезной аналитикой занимается немного изданий. Те СМИ, которые трубят о подъеме и конце кризиса, как правило непрофильные: кто им платит, тот и заказывает музыку: Ленте всегда было все равно о чем писать. Пока очевидно, что сократилось число дешевых квартир. Висевшие несколько месяцев, а то и лет. Но еще остались неликвидные: убитые, без балконов и пр. Их тоже кто-нибудь купит, отчаявшись накопить на приличную. Еще дольше висели трешки, первыми ушли варианты в хрущовках, которых продавали по цене двушек (сужу по Миелю). Что это значит? Люди отреагировали на падение цен. Собственно, это и есть рынок: покупают за деньги, которые могут заплатить за квартиру. А было наоборот: покупали, боясь, что потом будет еще дороже. И дорисковались. Идиотизм сегодняшней ситуации, что этот опыт ничему некоторых не научил и пузырь опять пытаются надуть, подталкивая к покупке. Нормальной динамике мешают прежде всего спекулянты, привыкшие к быстроденьгам: сейчас вложили, через полгода продали, вложили снова. Они создают суету и видимость спроса. Еще не нужно забывать, что недвижимость это не остров, и есть другие сферы бизнеса, по которым тоже можно судить об увеличении спроса. Наконец, есть общие демографические показатели, и они тоже важны. Например, за последнюю неделю численность безработных граждан, зарегистрированных в органах службы занятости, выросла на 1,8 % и по состоянию на 3 февраля составила около 2,2 млн человек, сообщает Минздравсоцразвития России. Когда безработным будет каждый четвертый, покупать в РФ квартиру вообще будет небезопасно. Но такой прогноз мне самому не нравится.